Immeuble en granit à Vannes
Programme : Construction d’un commerce et d’un logement en centre-ville (secteur ABF)
Localisation : 37 rue du Général Leclerc, Vannes (56)
Planning : Conception-PC 2022-2023. Chantier 2024-2025.
Budget estimatif : 360 000 €ht
Coût au m2 : 1 950€ht
Surface : 196 m2 SU
SHab par usager : 37 m2
Partenaires : SEBA Structure, DTBE Thermique
Niveaux de performance : Logement RE 2020, Commerce RT 2012+
Synthèse technique : Modénature de façade en granit massif, pompes à chaleur, VMC double flux, ERP en RdC.
Dans une rue où les époques et les styles d’architecture se succèdent avec peu d’harmonie, le projet ne cherche pas l’originalité mais à respecter les codes de ses voisins : matériaux, hauteur, rythme, dimensions des baies sont traités avec simplicité et modernité.
La composition de la façade respecte une trame stricte, symétrique, gérant harmonieusement les pleins et les ouvertures.
En architecture, la modénature d’une façade est comprise comme le traitement ornemental des éléments structurels et pratiques.
Ici, les éléments habituellement cachés s'expriment.
Les détails d’ornementation sont limités au minimum, clairement minimalistes.
La coupe de la pierre est rationnalisée pour équilibrer l’économie avec l’esthétique du projet.
Le granit est extrait à quelques kilomètres du chantier.
La couverture est en ardoise naturelle, les serrureries en zinc quartz, l’enduit est en chaux ton pierre et taloché à l’éponge.
Le rez-de-chaussée abrite un commerce tandis qu’un logement se développe sur les 3 étages supérieurs avec la possibilité de diviser un plateau en studios locatifs par la suite.
Esquisse de la façade principale (Sud, face au jardin de la Préfecture)
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