Rénovation d’une maison de ville

Localisation : Vannes centre (Morbihan, 56)
Programme : Rénovation complète d’une maison à Vannes (secteur ABF).
Architecte : Axel Aucouturier
Montant travaux : 300 000 €ht (majorité des lots en auto-construction)
Surface habitable : 155 m²
Surfaces par usager : SHab 31m² ; jardin 18m²

Le projet a consisté en la restructuration et rénovation complète d'une maison et garage existants de faible qualité architecturale.

Le bâtiment est construit à la fin de années 1960 et est inhabité depuis plusieurs années.
Les maçonneries, la charpente et les couvertures présentent des désordres importants.

Afin de maximiser l’habitabilité de la maison, le Permis de Construire repousse les limites des règles urbaines et patrimoniales :
- Certaines verrues sont déposées ;
- Les maçonneries en moellon sont rénovées ;
- Le gabarit général de la construction existante est conservé ;
- Le projet conserve les hauteurs de façades, les pentes et les hauteurs de toiture de l’ancien bâtiment ;
- L’emprise du balcon (répertorié au Cadastre) permet d’avancer les deux façades sur cour ;
- L’emprise au sol n’est pas augmenté mais les surfaces habitables sont augmentées de 30%.
- La maison s’ouvre davantage sur le jardin réaménagé et profite de vue sans vis-à-vis sur les jardins des propriétés voisines.